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부동산11

아파트 '줍줍' 무순위 청약, 이제 무주택자만 신청 가능 6월 10일부터 이재명 정부가 발표한 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’에 따라,‘줍줍’으로 불리는 무순위 잔여물량 청약은 이제 무주택자만 신청할 수 있습니다.이 조치는 과열된 청약 시장을 안정화하기 위한 것으로,작년처럼 유주택자까지 신청 가능했던 제도를 되돌려 무주택자 중심으로 전환한 것입니다. 이전과 달라진 부분들 구분 이전 (2023~2025년 2월) 변경 후 (2025년 6월 10일~)신청 자격유주택자 포함 누구나무주택자만 청약 가능지역 거주 조건대부분 폐지됨과열 지역 한도 내 지자체 재량 허용 청약 목표소비자 접근성 확대실수요자, 무주택자 중심 공급 개편 첫 적용 사례: ‘둔촌 올림픽 파크 포레온’ .. 2025. 6. 11.
2025 재산세 대상자 및 납부기간 재산세, 누구에게 언제 고지될까?재산세란 매년 6월 1일을 기준으로, 토지나 주택, 건축물 등을 소유하고 있는 사람에게 부과되는 지방세입니다.부동산 소유만으로도 과세 대상이 되기 때문에, 납부 대상자 인지와 납부 시기에 대해 꼭 알고 있어야 합니다."나도 재산세를 내야 하나?", "언제까지 납부해야 하지?"이런 궁금증을 갖고 있다면 이번 글에서 정리해보도록 하겠습니다. 1. 재산세란?재산세는 주택, 건물, 토지 등의 자산을 소유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다.소유자 기준으로 과세가 되기 때문에, 해당 재산을 6월 1일 기준으로 가지고 있는 사람이 납부 대상이 됩니다.즉, 재산을 샀든 팔았든 6월 1일 기준으로 명의가 본인이라면 세금이 부과되는 것이죠.이 시기쯤 부동산 거래 예정이라면, 6월 1일.. 2025. 6. 8.
5월 종합소득세 간주임대료 납부 후, 위택스에서 지방세 납부방법 홈택스에서 종합소득세 간주임대료를 납부하고 나서, 추가로 위택스에서 지방세까지 납부해야 모든 세금 납부가 마무리됩니다.추가로 붙는 지방세의 금액은 홈택스에서 납부한 간주임대료의 10% 입니다. (내야 될 세금이 참 많네요... ㅜㅜ) 다만 바로 위택스에 들어가보면, 아무런 내역이 뜨지 않습니다.홈택스에서 지방세 신고를 먼저 해야합니다.아래 과정을 참고로 진행하시면 됩니다. 간주임대료 납부 후, 위택스에서 지방세 납부하는 방법 1. 홈택스 세금신고 > 전자신고 접수증. 납부서 출력 클릭 2. 신고서 제출목록에서 빨간색 지방소득세 신고이동 버튼 클릭 3. 위택스의 종합소득분 확정신고 화면으로 진입신고인 정보가 자동으로 뜹니다. 다음으로 넘어가 줍니다. 4. 신고기본정보 화면 단계.. 2025. 5. 31.
홈택스에서 5월 종합소득세 간주임대료 납부하는 방법 이번 글에서는 이전 글에 이어서, 홈택스에서 간주임대료를 실제로 납부하는 방법에 대해 알아보겠습니다.저희 부부는 간주임대료 납부 대상자인데, 정리해놓지 않으니 매번 시행착오가 많아서 이번 기회에 정리해두려고 합니다.아래에서 2025년 기준으로 스텝별 자세히 알려드리겠습니다. 2025년 홈택스에서 간주임대료 납부하는 법 1. 홈택스 로그인 2. 메인 페이지에서 종합소득세 정기신고 메뉴 클릭 3. 분리과세 신고 (주택임대/기타/연금소득) 메뉴에서 정기신고 클릭 4. 종합소득세 신고 - 기본사항 작성 화면주민등록번호가 자동으로 입력이 되어있으므로, 우측의 조회 버튼 클릭하여 개인정보를 불러옵니다.저장 후 다음으로 이동합니다. 분리과세 소득 결정세액 계산서 5. 해당 과세기간의 종합소득금.. 2025. 5. 30.
간주임대료란? 2025년 납부 기준 및 세율, 필요경비, 공제금액, 공동명의 계산 부동산을 임대하면서 실제로 임대료를 받지 않거나, 보증금만 받고 임대하는 경우가 있습니다. 이러한 경우에도 세법에서는 일정한 기준에 따라 '간주임대료'를 산정하여 과세하고 있습니다.이번 글에서는 간주임대료의 개념과 납부 기준, 세율 계산법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 간주임대료란?간주임대료는 실제로 월세를 받지 않고, 보증금만 받고 임대하는 경우에도 세법에서 일정한 기준에 따라 산정하여 과세하는 가상의 임대료를 의미합니다. 이는 부동산을 보유하고 있는 것만으로도 일정한 수익이 발생하는 것으로 간주하여 과세하는 제도입니다.쉽게 이야기해서 전세보증금을 월세로 환산하여 그에 대한 수익에 대해 세금을 매기는 것입니다. 2. 간주임대료 납부 기준간주임대료를 납부해야 하는 대상은 다음과 같습니다.주택 .. 2025. 5. 28.
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